33032 - Villa Californienne d’architecte dans un parc proche de Bergerac, Dordogne !

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Visite du bien : 33032 Localisation : Prigonrieux Ville proche : Bergerac Autoroute : 18 Km Aéroport : 10 Km Villa Californienne d’architecte dans un parc proche…
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Visite du bien : 33032 Localisation : Prigonrieux Ville proche : Bergerac Autoroute : 18 Km Aéroport : 10 Km Villa Californienne d’architecte dans un parc proche de Bergerac, Dordogne ! Sur la rive droite de la Dordogne, en aval de Bergerac, l’évoca on de la gabarre, traduit l’a rac vité touris que très forte de Prigonrieux aux travers de ses balades fluviales. Dans le pays de Bergerac ce e villa moderne d’architecte suit le modèle des Californiennes des années 1970, avec sa toiture à 2 pans, ses larges ouvertures. Sur deux niveaux, le rez de chaussée habitable sur 90 m² (possibilité d’un usage professionnelle) s’ar cule entre deux pièces de 16 et 9 m², d’un salon de 30 m², WC, lavabo et des dépendances sur 125 m² : garage double, chaufferie, cave, atelier et buanderie. A l’étage sur 190 m², séjour, salon, cuisine ouverte, 5 chambres dont une suite parentale, dressing, salle de bain, salle d’eau . L’étage est complété de 96 m² de balcons et de terrasses. Villa en parfait état avec de belles presta ons : chauffage central, clima sa on, parquet massif, piscine 8 par 4, garage double, parc arboré de 7 000 m², proximité de toutes les commodités avec le chant des oiseaux assuré ! Luminosité, volumes et confort sont les atouts de ce e villa très agréable à vivre. Type de bien : Villa Année de construction : 1970 Surface habitable : 280 M² Terrasses : Oui Piscine : Oui Surface du terrain : 7 000M² Cheminée : Oui Garage : Oui Prix de vente : 440 000 Euros www.toktokhome.com Rez-de-Chaussée Entrée 1 Cuisine / Bureaux 2 Salon 1 Chambre / Salle d’eau / WC 1 Avec lavabo Salle de bain / Cellier / • 90 m² habitable, partie professionnelle possible • Bureaux de 16 et 12 m² Observations • • Grand salon de 35 m² 125 m² de dépendance : garage double, local range- ment, chaufferie, cave, bucher, atelier et buanderie 1er étage 1 Entrée Escalier intérieur et extérieur Cuisine 1 Salle à manger 1 Salon 1 Chambres 5 Salle de bain 1 WC 2 Dont 1 WC indépendant Salle d’eau 1 Cellier 1 • 190 m² habitable • Cuisine ouverte, aménagée Observations • Chambre parentale avec salle de bain 2 vasques et cabine de douche • Dressing vestiaire à l’entrée Détails du bien Exposition Sud Est Pierre Brique contre cloison Structure du bien Vide d’air 12 cm Charpente Bois traditionnelle Central au fuel Chauffage Climatisation réversible Tuiles ciment Couverture Toiture à 2 pans Revêtements Pierre Parquet massif de sols Carrelage et Moquette Revêtements Peinture papier peint muraux Fenêtres & Baies vitrées Alu/PVC Portes fenêtres Volets roulants Garages 2 voitures Semi enterrée Piscine Structure bois/acier Double face Cheminée Pierre et inox • Terrain arboré, plat et clos, parc de 7000 m² • Piscine hexagonale 4 par 8 Observations • 96 m² de balcons et terrasses • Barbecue sur la terrasse • Chaudière à condensation Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : 3 Km Aéroport : 10 Km Supermarché : 3 Km Gare SNCF : 5 Km Hypermarché : 3 Km Bus/Cars : 3 Km Boulangerie : 3 Km Autoroute : 18 Km Services médicaux Écoles Médecins : 3 Km Garderie, crèches : 3 Km Pharmacie : 3 Km Maternelle : 3 Km Dentistes : 3 Km Primaire : 3 Km Hôpital : 5 Km Collège : 3 Km Lycée : 3 Km Loisirs et Activités Prigonrieux est une ville située dans le sud du département de la Dordogne sur la rive droite de la rivière Dordogne en aval de Bergerac. C’est un territoire constitué de plaines et de coteaux, de vignes, de champs et de forêts. Prigonrieux à une attractivité touristique très forte au travers de ses balades fluviales, Prigonrieux est aussi une ville à la campagne qui bénéficie d’une nature privilégiée Localisation & plan A 5 Km de Bergerac A 63 Km de Périgueux A 20 Km de L’Autoroute A 10 Km de l’ Aéroport Le Pays de Bergerac Vue satellite A 9 Min de Bergerac A 49 Min de Périgueux A 21 Min de L’Autoroute A 19 Min de l’Aéroport Un portail motorisé vous accueille Dans un parc de 7000 m² Villa d’architecte moderne En parfait état Sur deux niveaux de vie Sans le moindre vis à vis 96 m² de terrasses au 1er étage Avec le coin barbecue 1er étage accessible par un escalier extérieur et intérieur 190 m² habitable au 1er étage Sol en parquet massif et carrelage Salon avec cheminée double face Chauffage central fioul Lumière présente Du matin jusqu’au soir Salle à manger Avec la cheminée deux faces Cuisine ouverte Aménagée avec accès à la terrasse Au total 5 chambres Avec une suite parentale Au sol moquette Salle de bain double vasque Pour la chambre parentale Douche dans la salle de bain Et salle d’eau complémentaire En savoir plus sur Prigonrieux: Informations sur la commune: http://www.ville-prigonrieux.fr/ Informations sur Wikipédia : http://fr.wikipedia.org/wiki/Prigonrieux Propriété atypique www.toktokhome.com
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