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LE MAGAZINE - N° 143 JUILLET ET AOUT 2017 OUVERT TOUT L’ÉTÉ. imax.fr L’avis d’Artemis Courtage Tout savoir sur le prêt relais Lorsque vous êtes déjà…
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LE MAGAZINE - N° 143 JUILLET ET AOUT 2017 OUVERT TOUT L’ÉTÉ. imax.fr L’avis d’Artemis Courtage Tout savoir sur le prêt relais Lorsque vous êtes déjà propriétaire d’un bien immobilier, vous pouvez être amenés à acquérir un nouveau logement avant d’avoir eu le temps de vendre le précédent. Le financement du nouveau logement peut alors poser problème, sauf si vous décidez de faire appel à un prêt relais. Comme son nom l’indique, cette formule de prêt est destinée à assurer un relais (ou une avance) dans le processus de financement d’un logement grâce à une technique simple : la banque ou l’établissement financier met à votre disposition un prêt destiné à constituer tout ou partie de l’apport personnel nécessaire pour l’acquisition du nouveau logement, ledit prêt étant remboursé par le produit de la vente du premier logement. Xavier Lacombe Directeur Associé CONDITIONS DE MISE EN • Le prêt relais est un prêt dit « in fine » car vous ne remboursez le capital qu’au terme PLACE D’UN PRÊT RELAIS de la vente. Vous pouvez choisir entre deux formules pour le paiement des intérêts : la franchise partielle avec un paiement mensuel • Le montant du prêt relais représente selon les établissements financiers, de 60 à 80% de la valeur « nette » du bien à vendre, c’est-à-dire ou trimestriel, ou la franchise totale avec paiement des intérêts en fin de prêt. 01 75 77 53 84 de sa valeur déduite de l’encours de prêt qu’il • PRÊTS IMMOBILIERS • Le prêt relais n’échappe à la règle en matière peut vous rester. • ASSURANCES EMPRUNTEURS de garantie. En effet, sauf dans le cas où vous auriez déjà signé un compromis de vente • RACHATS DE CRÉDITS • En cas de « relais-rachat », le montant sera dont les conditions suspensives auraient de 60 à 80% de la valeur du bien à vendre été levées, le prêt relais sera garanti soit par 11, rue Miromesnil - 75008 PARIS et servira également à racheter l’encours une hypothèque, soit par un organisme de contact@artemiscourtage.com de prêt restant dû sur le bien, permettant cautionnement mutuel. ainsi de supprimer la charge mensuelle qu’il représentait. • Un prêt relais doit aussi être assuré mais contrairement aux prêts immobiliers • La durée d’un prêt relais se situe entre 12 et 24 amortissables classiques, la garantie mois maximum, sachant qu’il sera totalement incapacité temporaire de travail (ITT) n’est pas remboursé par anticipation et sans frais dès obligatoire car ce prêt a pour vocation d’être que la vente du bien sera réalisée. remboursé par la vente de votre bien sous deux ans maximum. Propriétaires, louez votre bien avec sérénité SYNDIC DE COPROPRIETE • GESTION LOCATIVE • ADMINISTRATEUR DE BIENS • LOCATION Département GESTION Département LOCATION 01 40 62 63 40 01 46 91 00 00 Pour un DEVIS GRATUIT Contactez Imax Location Nicolas CIXOUS Florence COLSON PROGRAMMES NEUFS *Prix à partir de, dans la limite des stocks. Programme neuf en frais de notaire réduits 75 République Une petite résidence de prestige à Courbevoie… Bien intégrée dans le quartier du «vieux Courbevoie», standardisées en offrant un bien-être résultant de son l’opération respecte l’ambiance «village» de son confort, de la diversité et du petit nombre d’appartements environnement tout en étant située à 4 minutes en voiture avec balcons dans certains cas. du Boulevard Circulaire de la Défense. 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Imax, le Magazine 4 Estimation Gratuite • imax.fr NOTRE SÉLECTION PARIS Exclusivité PARIS 17ème – 2 PIECES – 312 000 € FAI. Épinettes. A proximité de la future Cité de la Justice, Imax vous propose ce grand 2 pièces composé d’une entrée, un séjour avec cuisine US, une chambre, une salle d’eau avec wc. Calme, beaux volumes et potentiel intéressant entre la rue de la Jonquière et le parc Martin Luther King, à proximité des commerces, restaurants et transports. A ne pas manquer ! DPE : NC. Prix hors honoraires : 300 000 € - Prix honoraires inclus : 312 000 € - Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Imax Paris 01 58 60 34 44 Exclusivité PARIS 18ème - 2 PIÈCES - 370 000 € FAI. Jardin du Sacré Cœur. Au pied des escaliers du Square Louise Michel, vous serez séduits par le charme et la verdure Montmartroise. Il se compose d’une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec wc. DPE : NC. 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Quartier honoraires à la charge du vendeur. agréable et recherché. DPE : NC. Les honoraires à la charge du vendeur. Imax Paris 01 42 29 05 05 450 000 € FAI. Imax Paris 01 42 29 05 05 550 000 € FAI. Exclusivité PARIS 17ème - 3 PIÈCES. SAINT-OUEN (93400) - MAISON TERRASSE/BOX. Épinettes. Au sein d’un très bel immeuble ancien (1907) de bon standing avec jar- Au fond d’une petite impasse très calme, maison neuve aménagée sur 3 niveaux. din, venez découvrir ce charmant 3 pièces en étage avec ascenseur. Très lumineux Au RDC : parking, suite parentale avec sa salle d’eau et son patio. Au 1er étage, et bien agencé, il se compose d’une entrée, un séjour, 2 chambres, une cuisine un double séjour traversant avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse sans dînatoire, une salle de bains avec wc. Une cave. Coup de cœur Imax ! A visiter vis-à-vis. Au 2ème étage, deux chambres et une salle de bains avec wc. Possibilité sans tarder. DPE : NC. 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En étage élevé d’une copropriété semi récente, ascenseur, entrée, grand séjour avec balcon, cuisine, salle d’eau, wc indépendant. Beaux volumes, beaucoup de potentiel (poss. 2 pièces avec cuisine US), très lumineux. Proximité commerces et restaurants, transports, parc Martin Luther King. Cave. DPE : NC. Prix hors honoraires : 412 500€ - Prix honoraires inclus : 429 000€ - Honoraires : 4% TTC du prix hors honoraires. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Imax Paris 01 58 60 34 44 PARIS 17ème - 3 PIÈCES - 485 000 € FAI. Porte Pouchet. Au sein d’une copropriété des années 60, Imax vous propose ce beau 3 pièces composé d’une entrée, un grande séjour avec coin salle à manger et cuisine US, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Une buanderie. Belles prestations, finitions de qualité et beaux volumes sont les atouts principaux de ce bien dans ce quartier en pleine évolution. DPE : NC - Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Imax Paris 01 42 29 05 05 Imax, le Magazine 7 Estimation Gratuite • imax.fr NOTRE SÉLECTION PARIS PARIS 14ème - DUPLEX - 3 PIÈCES. PARIS 3ème - DUPLEX SUR JARDIN. Saint-Jacques / Denfert Rochereau. Au sein d’une copropriété semi-récente de Quartier Bretagne / Turennes / Vosges. Superbe duplex sur jardin situé aux 2ème très bon standing, venez découvrir ce charmant duplex au dernier étage avec et 3ème étages sur 4, avec ascenseur. Immeuble prestigieux, vue totalement vue panoramique. Au 1er niveau : séjour avec balcon, cuisine ouverte équipée, un dégagée, aucun vis-à-vis, double exposition. Vous serez séduits par ce duplex wc. Au 2ème niveau, 2 chambres, salle de bains avec wc. Nombreux rangements. de 60m2, avec une chambre, possibilité 2ème chambre. Hauteur sous plafond Clair et calme. Agencement optimal. Cave. Parking en sus. DPE : NC - Prix hors exceptionnelle. Calme absolu. Quartier très recherché. DPE : NC. 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Beaucoup son dressing, une salle de bains, une salle d’eau, un wc séparé, une buanderie. Une de cachet. Belle hauteur sous plafond. Immeuble bourgeois. Quartier vivant et pièce en sous-sol pouvant être aménagée en salle wc jeux. Belles prestations. Coup agréable. Vendu avec une chambre de service avec douche et kitchenette. DPE de cœur Imax. DPE : NC - Prix hors honoraires : 965 000€ - Prix honoraires inclus : NC. Prix hors honoraires : 1 336 538 € - Prix honoraires inclus : 1 390 000 € : 995 000 €. Honoraires : 30 000€. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Imax Paris 01 42 29 05 05 995 000 € FAI. Imax Paris 01 58 60 34 44 1 390 000 € FAI. Imax, le Magazine 8 Estimation Gratuite • imax.fr NOTRE SÉLECTION PARIS Exclusivité PARIS 18ème - 3 PIÈCES - 545 000 € FAI. La Fourche. Au 7ème étage avec ascenseur d’un immeuble de bon standing, Imax vous propose un 3 pièces bien agencé, lumineux, et offre une très belle vue dégagée. Il se compose d’un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et une cave. Vue exceptionnelle ! A voir sans tarder ! DPE : NC - Prix hors honoraires : 524 039 € - Prix honoraires inclus : 545 000 € - Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Imax Paris 01 42 29 05 05 PARIS 17ème – 4 PIÈCES - 920 000 € FAI. Porte Champerret / Sainte Odile. Vue très dégagée pour ce superbe appartement au 7ème étage d’une belle copropriété des années 30 avec ascenseur. Entrée, double séjour avec coin bureau, 2 chambres, sdb avec douche, baignoire, cuisine séparée. Luminosité, beaux volumes (poss. 3ème chambre), proximité transports et commerces. 2 balcons. Cave. DPE : NC. Prix hors honoraires : 895 000 € - Prix honoraires inclus : 920 000 € - Honoraires : 2.79 % TTC du prix hors honoraires. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Imax Paris 01 58 60 34 44 Imax, le Magazine 9 Estimation Gratuite • imax.fr NOTRE SÉLECTION LEVALLOIS Exclusivité LEVALLOIS-PERRET - STUDIO. LEVALLOIS - 2 PIECES. Situé rue Chaptal à proximité du métro Anatole France, dans un bel immeuble Situé entre la gare de Levallois et le centre commercial So Ouest dans un ancien, appartement au rez-de-cour refait à neuf offrant une pièce de vie avec immeuble ancien en très bon état, appartement en étage offrant une entrée avec coin kitchenette de 15 m2 et une salle d’eau avec wc. Idéal investisseur ! Prix hors coin kitchenette, un séjour exposé Sud-Ouest , une chambre avec placard, une honoraires : 152 380,95 € Prix honoraires inclus : 160 000 € Honoraires d’agence : salle d’eau avec wc et une cave. 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Prix hors Prix hors honoraires : 205 000 € Prix honoraires inclus : 219 000 € Honoraires honoraires : 191 530 € Prix honoraires inclus : 199 000 € Honoraires de l’agence d’agence : 14 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur. : 3,9 % de la valeur du bien hors honoraires. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Imax Levallois 01 41 49 00 00 199 000 € FAI. Imax Levallois 01 41 49 00 00 215 000 € FAI. Exclu
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